2512 Rue Plourde, Saint-Paulin J0K3G0

Cette coquette propriété de construction récente, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, offre trois chambres, deux salles de bains, et un vaste espace familial au deuxième étage. Avec un garage attaché muni d’un grand vestibule parfait pour les familles actives, un terrain de près de 13 000 pieds carrés sans voisin arrière, et des services municipaux, cette maison allie espace, praticité et tranquillité dans un secteur paisible, près des commodités. Fenêtres et toiture récentes, thermopompe et climatiseur, remise et spa….une occasion rare à saisir! Consultez l’addenda pour davantage de détails.

Construite en 2005, cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, témoignant de l’attention particulière de son unique propriétaire depuis sa construction.

La propriété accueille trois chambres à coucher de belles dimensions et 1 salle de bain par étage avec un agencement qui assure intimité et confort.

Le coeur de la maison, le salon, est inondé de lumière naturelle étant complètement fenestré.
D’ailleurs, près de la totalité des fenêtres ont été remplacer en 2019.

Au deuxième étage, un vaste espace offre une pièce polyvalente qui peut être utilisée tant comme salle de jeux, bureau, ou même comme deuxième salon et chambre à coucher.
Ce coin intime à l’étage supérieur permet de créer une séparation entre les espaces communs et ceux plus privés, idéale pour les familles avec enfants ou pour les professionnels en télétravail.

Une thermopompe murale a été installée en 2023.
La toiture a été refaite la même année, garantissant une durabilité à long terme et évitant toute préoccupation pour les nouveaux propriétaires pendant de nombreuses années.

Le garage attaché à la maison est un véritable atout, offrant un espace de stationnement couvert pour vos véhicules ainsi qu’une mezzanine permettant de l’espace de rangement supplémentaire pour les outils, équipements sportifs ou autres articles saisonniers .

Le terrain, quant à lui, offre un potentiel incroyable pour ceux qui aiment profiter des activités en plein air ou qui envisagent d’aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. Avec près de 13 000 pieds carrés, les possibilités d’aménagement extérieur sont nombreuses, tout en conservant un bel espace de verdure.

Cette maison est raccordée aux services municipaux d’aqueduc et d’égouts, ce qui simplifie la gestion quotidienne et ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire.

À St-Paulin c’est des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et des rivières accessibles, qui permet de profiter d’une connexion constante avec l’environnement.

Bien que cette municipalité offre une tranquillité rurale, elle ne sacrifie pas pour autant les commodités.
Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable :
– Écoles
– Épiceries
– Commerces de proximité
– Restaurants
– Services de santé.

De plus, la ville de Shawinigan est à seulement 30 minutes, offrant des services supplémentaires tout en vous permettant de conserver une qualité de vie paisible au quotidien.

La communauté de Saint-Paulin est réputée pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Vivre ici, c’est rejoindre un réseau de citoyens qui valorisent l’entraide et les activités locales. De nombreux événements communautaires, comme des festivals, des marchés locaux et des rencontres culturelles, permettent aux résidents de s’impliquer activement dans la vie sociale de la région.

Ne manquez pas cette chance de devenir le deuxième propriétaire de cette magnifique demeure!

Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale, ouvre porte électrique du garage, thermopompe, climatiseur, échangeur d’air, foyer au gaz (qui n’est pas raccordé actuellement, non utilisé), bacs recyclage, compost, poubelles, remis