6625 Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières G9C1M2

**Libre immédiatement** Voilà une opportunité à ne pas manquer! Cette propriété est située dans un quartier des plus prisés de Trois-Rivières. Spacieuse et lumineuse, elle saura offrir un espace confortable à chaque membre de la famille, notamment, grâce à ses 4 chambres et 2 salles de bains. À moins de 5 minutes des services, de plusieurs parcs et des principaux axes routiers, elle est parfaite pour les familles actives qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie. Les sportifs et les jeunes familles seront également ravis de la proximité de la piste cyclable! Consultez l’addenda pour plus de détails.

**Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à compter du 15 avril !**

Bien installée dans un coin recherché, cette propriété construite en 2004 est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort.

Son terrain de 6 300 pieds carrés permet de profiter pleinement de l’extérieur et principalement en fin de journée où le soleil s’y couche. Voilà l’orientation parfaite pour profiter pleinement de belles soirées d’été à l’extérieur!

La grande fenestration du salon qui permet l’entrée d’une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans tout l’espace ouverte des pièces communes.

L’intérieur de la maison se compose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille ou encore un projet de télétravail.

Bénéficiez d’un garage attaché muni d’une porte électrique et chauffé, pratique pour l’hiver et pour du rangement supplémentaire !

L’entretien de la propriété a été rigoureusement suivi avec plusieurs améliorations récentes;
– Toiture refaite en 2020, avec une garantie de 10 ans (facture disponible)
– Chauffe-eau remplacé en 2017 (facture disponible)

Suite à un test, la présence de pyrrhotite a été confirmée. (Voir rapport)
Les travaux de réfection des dalles sont prévus, à compter du 15 mars 2025, et devraient s’étendre sur une période d’environ un mois. Le détail des travaux disponible au dossier.

Le sous-sol sera entièrement aménagé et le choix des matériaux pourrait être fait par le nouvel acquéreur. Renseignez-vous auprès de votre courtier!

Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux services et aux loisirs;
À moins de 1 km de ;
– Épicerie
– Pharmacie
– Station-service
– Centre Récréo-Fun

Mais aussi…

– À proximité de plusieurs parcs et de la piste cyclable, parfaits pour les amateurs d’activités extérieures!
– À quelques minutes de deux golfs renommés : Les Rivières et Ki-8-Eb
– Accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements
– À 3 km du Centre commercial Les Rivières et du boulevard des Forges, où se trouvent tous les commerces, restaurants et autres commodités!

Voilà une chaleureuse et lumineuse maison, bien entretenue et surtout… Elle est située dans un secteur très convoité;

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Tout ce qui sera sur place lors de la prise de possession.