52 Rue du Voilier, Sorel-Tracy J3P7A2

  • 349,000.00$
52 Rue du Voilier, Sorel-Tracy J3P7A2
  • Maison de plain-pied, Résidentiel
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1986
  • Année de construction
À vendre
52 Rue du Voilier, Sorel-Tracy J3P7A2
52 Rue du Voilier, Sorel-Tracy J3P7A2
  • 349,000.00$

Description

Découvrez cette charmante propriété située dans un quartier super familial offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 1986, voisine du parc du Voilier, cette maison comprend 4 chambres, un sous-sol complètement aménagé comptant une grande salle familiale ainsi qu’une belle espace de vie conviviale au rdc. Profitez de sa proximité à la majestueuse rivière Richelieu et aux nombreux parcs environnants, tout en étant à proximité des services essentiels et du centre commercial Les Promenades. Les travaux majeurs récents garantissent la solidité de la propriété, offrant ainsi un investissement sûr. **Vendu avec garantie légale**

Addenda

Une visite libre vous est offerte le dimanche 26 mai dès 14h

Des travaux majeurs de stabilisation ont été réalisés pour assurer la durabilité et le confort de cette maison, incluant l’imperméabilisation complète de la fondation et l’installation d’un nouveau drain français, avec factures et garanties à l’appui.
La maison est ***VENDUE AVEC GARANTIE LÉGALE*** et est ***LIBRE IMMÉDIATEMENT***, vous permettant de vous installer sans délai et en toute tranquillité d’esprit.

À proximité de la majestueuse rivière Richelieu, cette propriété offre un accès privilégié à des activités nautiques et à des paysages à couper le souffle.

Plusieurs attractions familiales à proximité incluent le parc Regard-sur-le-Fleuve offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, le Biophare avec ses expositions interactives sur l’environnement, le Parc de la Pointe pour des activités en plein air, le Centre des Arts Fernand-Charest pour des événements culturels, et le quartier historique du Vieux Sorel. Ces lieux offrent des expériences variées, allant de la nature à la culture, idéale pour une sortie en famille.

Situé aussi tout près de l’autoroute 30, offrant un accès facile et rapide à tous vos déplacements.

Le Parc du Voilier, voisin de la propriété, ainsi que les nombreux parcs environnants offrent un cadre idéal pour des promenades en famille et des journées de détente en plein air.

Située près de tous les services essentiels, cette maison bénéficie également d’une proximité enviable avec le centre commercial Les Promenades, à seulement 2,5 kilomètres. Vous pourrez ainsi profiter de nombreuses options de restauration, de magasins et de divertissements à proximité. Station-service à moins de 300 mètres.

La cuisine fonctionnelle, dotée d’un bon espace de rangement et d’un comptoir lunch, s’ouvre sur une grande salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités.
Au sous-sol en plus d’une salle de bain où seule une douche est à ajouter à l’endroit déjà prêt à la recevoir, on retrouve une grande salle de lavage avec cuve

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un abri d’auto pratique, d’un grand cabanon avec porte pour un rangement supplémentaire, et d’une belle cour intime clôturée de cèdres matures et de clôtures, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie. Le terrain est déjà semé, prêt à être apprécié dès votre emménagement. Que ce soit une cour arrière avec une piscine, des plates-bandes pour ceux qui ont le pouce vert, les possibilités de mettre votre touche personnelle et de créer est là !

Sorel est une ville dynamique et accueillante, idéale pour les familles cherchant un cadre de vie complet. Les écoles primaires et secondaires de qualité, l’accès facile aux services de santé, la diversité des commerces et restaurants, la bibliothèque municipale et les infrastructures sportives sont autant d’atouts qui en font un lieu de résidence attrayant.

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle (non vérifié), thermopompe murale, bac poubelle, compost et recyclage

  • Adresse 52 Rue du Voilier
  • Ville Sorel-Tracy
  • Province Québec
  • Code postal J3P7A2
  • Secteur Sorel

Détails

Mis à jour le juin 11, 2024 à 6:14
  • Numéro Centris: 18093946
  • Prix: 349,000.00$
  • Superficie du terrain: 537.9 Mètres carrés
  • Chambres: 4
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1986
  • Type de propriété: Maison de plain-pied, Résidentiel
  • Statut de la propriété: À vendre

Détails supplémentaires

  • Abri d'auto: Attaché
  • Allée: Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtements: Vinyle
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (3)
  • Système d'égouts: Municipal
  • Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Résidentiel

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Mensuel
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  • Monthly Mortgage Payment
  • Taxe de propriété
  • Assurance habitation
  • Monthly HOA Fees
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