2495-2497 Av. des Coopérants, Trois-Rivières G8Z2G4

Dominant un coin de rue du quartier prisé de Sainte-Marguerite, ce duplex 100% disponible pour le prochain acquéreur attire d’emblée par son emplacement stratégique et son fort potentiel. À deux pas des établissements scolaires postsecondaires, du centre-ville et d’un parc animé, il promet un quotidien dynamique et accessible dans l’un des secteurs les plus convoités de Trois-Rivières. Une occasion rare pour investir ou s’établir là où la demande ne se dément pas. Consultez l’addenda pour en apprendre davantage sur cette propriété.

Ici, le potentiel ne cesse de croître.

La localisation n’est pas un détail : elle est au coeur de l’équation. À distance de marche du Cégep de Trois-Rivières, de l’UQTR, du centre-ville et de tous les services essentiels, l’adresse a tout pour plaire à une clientèle diversifiée;

Restaurants, commerces, épiceries, dépanneurs, pharmacie, essence — tout se trouve à proximité, tout s’inscrit dans un mode de vie urbain, pratique et recherché. En face, le parc Sainte-Marguerite étend ses installations sportives : basketball, baseball, patinoire hivernale… autant de repères qui rendent l’environnement vivant, rassembleur et humain.

L’immeuble abrite deux vastes 4 ½ rénovés: cuisines et salles de bain modernisées, revêtements de plancher renouvelés, plomberie refaite, isolation performante dans l’entre=toit (R51) : chaque détail a été pensé pour assurer confort et durabilité.

Ces unités, déjà bien proportionnées, pourraient aisément être transformées en 5 ½ selon les besoins, ajoutant ainsi une flexibilité précieuse à l’ensemble et un potentiel d’optimisation!
À l’angle de deux rues tranquilles du quartier Sainte-Marguerite, à quelques pas du parc du même nom et dans la douce agitation d’un secteur en effervescence, ce duplex entièrement vacant se présente comme une rareté stratégique au coeur de Trois-Rivières.

Ici, les arbres côtoient les trottoirs animés, les étudiants croisent les familles, et chaque logement inoccupé devient une réponse immédiate à une demande locative bien ancrée, soutenue, presque pressante.

Dans un quartier où les plex s’arrachent, cette propriété représente bien plus qu’un simple achat. Elle incarne une stratégie : celle de miser sur un actif résilient, dans une zone où la rareté fait loi et où la stabilité locative ne fait aucun doute.

Que ce soit pour y habiter ou y investir, l’adresse conjugue parfaitement qualité de vie et rendement potentiel. Car ici, la stabilité est au rendez-vous, mais c’est surtout le potentiel d’avenir qui continue de prendre de la valeur.

Luminaires, stores, pôles, rideaux, fixtures, Bac de recyclage, Bac de déchets, Bac de composte et tout ce qui sera sur place lors de l’acte de vente.

Biens et effets personnels, les biens meubles et électroménagers pourront cependant être négociés à part (Sauf la télévision)