1008 Rue Champflour, Trois-Rivières G9A1Z7

Le magnifique Édifice Champflour vous ouvre ses portes! Spacieux, lumineux et fraîchement rafraîchi, ce local offre l’environnement parfait pour présenter votre entreprise. Situé sur une artère à fort achalandage, face à la Gare, à deux pas du centre-ville et voisin de la réputée Chocolaterie Samson, il garantit visibilité et accessibilité. Le local dispose de 1 370pc au rdc exposant une belle vitrine et offre également l’espace au s-s d’une superficie de plus de 1 160pc. Stationnement facile pour votre clientèle, affichage permis, et *subventions* disponibles pour les nouveaux locataires — une occasion à saisir!

* Visibilité * Achalandage * Accessibilité *

** Occupation immédiate **

*** Subventions disponibles ***

Situé au coeur de Trois-Rivières, dans le quartier Notre-Dame en pleine revitalisation, ce local commercial d’environ 1 370 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique et porteur.
La rue Champflour, qui bénéficie d’un excellent achalandage, voit circuler aujourd’hui près de 12 000 véhicules par jour, selon les projections les plus récentes de la Ville.
Cette visibilité, combinée à une accessibilité optimale, fait de cet emplacement un choix judicieux pour toute entreprise désireuse de s’implanter ou de croître dans un secteur dynamique et en transformation.

L’édifice Champflour témoigne d’un pan important du développement urbain de Trois-Rivières, à la suite de la fermeture de la scierie Burrill Lumber Co. en 1941. Son architecture porte la signature de Jules Caron, architecte réputé de la région, ayant marqué le paysage bâti avec plusieurs résidences, écoles et lieux de culte.

Ce bâtiment, considéré comme un projet majeur pour le secteur à l’époque, a bénéficié de plusieurs phases de rénovation entre 1990 et 2009, puis d’une restauration de la maçonnerie en 2020, assurant à la fois sa pérennité et sa mise en valeur.

L’espace intérieur d’une hauteur de plus de 9’pieds propose une grande fenestration qui baigne le local de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Il est vaste et prêt à être aménagé, offrant une configuration souple qui s’adapte à divers types de commerces ou de bureaux professionnels. On y compte une salle d’eau et un bureau fermé, le tout inclus dans une formule locative avantageuse, où seuls les frais d’électricité (Hydro-Québec) demeurent à la charge du locataire.

De plus, le sous-sol d’une superficie de plus de 1 160pc est inclus dans la location.
Le zonage COL-3111 permet une grande flexibilité d’usage, et la Ville de Trois-Rivières propose actuellement des programmes de subvention très avantageuse pour soutenir l’implantation de nouvelles entreprises et favoriser la vitalité économique du centre-ville.
Demandez les informations au sujet des subventions !

Ce contexte représente une rare occasion d’investir dans un secteur à fort potentiel, soutenu par des initiatives municipales concrètes et une croissance constante du passage routier.

Que vous soyez entrepreneur, professionnel ou investisseur, ce local offre l’environnement et les conditions idéales pour concrétiser vos ambitions.
Établissez-vous dans un lieu où l’histoire rencontre l’élan économique — là où la visibilité, l’accessibilité et le caractère patrimonial s’unissent pour propulser votre projet vers le succès.

— Le locateur exige un dépôt de sécurité équivalent à trois mois de loyer de base à la signature du bail.

Aucun frais communs supplémentaires

Tout est inclus, sauf exception des charges suivantes qui ne sont pas inclus dans le LOYER DE BASE; – Les frais d’Hydro-Québec pour le chauffage et l’électricité qui sont payable directement à l’institution par le locataire. – La Tx d’affaires imposée pa