2315-2335 103e Avenue, Shawinigan G9P4H8

  • 559,900.00$
2315-2335 103e Avenue, Shawinigan G9P4H8
  • Multi-familiale (2 à 5 logements), Triplex
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 2017
  • Année de construction
À vendre
2315-2335 103e Avenue, Shawinigan G9P4H8
2315-2335 103e Avenue, Shawinigan G9P4H8
  • 559,900.00$

Description

*Un logement est libre à l’acheteur soit pour habiter ou pour louer au prix du marché* Impeccable et rare sur le marché ! Très bien situé dans le Faubourg St-Sauveur, ce super bel immeuble de 3 logements, fort de sa construction 2017 est, de plus, enregistré en 3 copropriétés. Très belles unités de type condo, élégantes et contemporaines, 4 1/2 généreusement dimensionnées et inondées de lumière, créant une atmosphère accueillante et agréable. Un investissement d’avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !

Addenda

Soyez fier et exigeant; cette offre est prête à répondre à vos attentes les plus élevées.

Une des qualités de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l’offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville offrant un style de vie paisible, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L’accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu’à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu’offre Shawinigan-Sud.

*Propriétaire occupant……oui c’est possible un logement est vacant !
*Vous n’avez toujours pas trouvé votre nouvelle propriété…..habitez votre investissement temporairement !
**Investisseur…..le vacant permet de louer au prix du marché et si ce revenu est nécessaire pour qualifier le financement la demande est forte donc possible de louer rapidement !
D’autres immeubles similaires, voir jusqu’à 6 logements, sont disponibles
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées

L’immeuble comprend 5 places de stationnement, mais seuls 2 sont actuellement inclus dans les contrats de location

**Bien que l’immeuble soit vendu en triplex résidentiel locatif, il bénéficie d’un enregistrement en 3 copropriétés.
Un nouveau certificat de localisation hybride est en cours de réalisation et sera fourni par le vendeur, confirmant les dimensions de l’immeuble et du terrain.**

Une assumation d’hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l’acheteur.

Shawinigan c’est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d’histoires fort intéressantes!
La Cité de l’Énergie, le parc de l’Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d’autres attractions sont à découvrir.

La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.

Plusieurs projets d’envergures ont été annoncés pour la ville qui stimule une offre d’emploi de niveau supérieur… C’est le moment d’investir à Shawinigan qui est d’ailleurs désignée comme la “Vallée de la transition énergétique”.
De plus, un nouveau campus universitaire de l’Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.

Ce trois logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une forte demande de logements de qualité dans ce quartier prisé.

Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Inclusions

Tout ce qui sera sur place lors de la vente

Exclusions

Biens appartenant aux locataires et propriétaire.

  • Adresse 2315 103e Avenue
  • Ville Shawinigan
  • Province Québec
  • Code postal G9P4H8
  • Secteur Shawinigan-Sud

Détails

Mis à jour le juillet 21, 2024 à 5:59
  • Numéro Centris: 9951969
  • Prix: 559,900.00$
  • Superficie du terrain: 608.9 Mètres carrés
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2017
  • Type de propriété: Multi-familiale (2 à 5 logements), Triplex
  • Statut de la propriété: À vendre

Détails supplémentaires

  • Armoires: Mélamine, Stratifié
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Fenêtres: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements: Autre [Fibrociment], Pierre
  • Stationnement (total): Extérieur (5)
  • Système d'égouts: Municipal
  • Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Résidentiel

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Mensuel
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  • Taxe de propriété
  • Assurance habitation
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Stéphanie Dulude
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