80 Rue Monseigneur-Charbonneau, Trois-Rivières G8T1M6

Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1985, ce bien offre un chez-soi accueillant pour une famille ou des premiers acheteurs. Avec 4 chambres, une salle de bain rénovée, une buanderie, un garage attaché, un immense garage et une remise sur un terrain spacieux de plus de 8 000 pieds carrés, elle allie confort et praticité. Son orientation permet de profiter du soleil en après-midi dans la cour arrière, rendant les moments à l’extérieur des plus agréables. Idéalement située près du boulevard Thibeau et de l’autoroute, elle offre un accès facile à tous les services essentiels.

Nichée dans un quartier tranquille et prisé, cette charmante propriété est idéale pour une famille ou des premiers acheteurs à la recherche d’un chez-soi accueillant.

Construite en 1963 et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1985, elle respire l’histoire et la fierté de ses occupants.

À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, offrant amplement d’espace pour accueillir famille et amis.

La salle de bain rénovée au rez-de-chaussée ajoute une touche moderne à cette demeure pleine de caractère. Une buanderie indépendante est au sous-sol pour simplifier les corvées domestiques.

Le garage attaché de largeur simple offre un abri pratique pour votre véhicule.

À l’extérieur, un immense garage est un véritable paradis pour les bricoleurs, offrant un espace généreux pour tous vos projets. Une petite remise vous procure un espace de rangement supplémentaire pour la tondeuse par exemple.

Le terrain spacieux de plus de 8 000 pieds carrés vous invite à profiter de la nature et à créer votre propre oasis de verdure.

L’orientation de la propriété offre également un ensoleillement optimal en après-midi dans la cour arrière. En fin de journée, les rayons de soleil rendent l’heure du 5 à 7 ou de la préparation du repas particulièrement agréable et chaleureuse.

La localisation de la propriété est un autre de ses atouts majeurs, étant située à proximité du boulevard Thibeau et de l’autoroute, vous êtes à quelques minutes de tous les services essentiels. Vous serez à moins de 2 minutes en voiture d’une pharmacie, de 2 épiceries (IGA et METRO), de la caisse Desjardins, de plusieurs restaurants, de la SAQ, des salles d’entraînement et j’en passe!

Pour les familles, vous serez entouré de plusieurs parcs dont le populaire Parc Des Ormeaux qui est très apprécié des plus jeunes, notamment pour son skatepark rénové, la piste en terre battue de BMX et le terrain de baseball!

L’école primaire Sainte-Bernadette est à seulement 1,4 km de la propriété. Pour ceux qui ont des adolescents, l’école secondaire l’Académie les Estacades est à seulement 3,5 km!

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer chaleureux.

Stores, pôles, rideaux, luminaires, fixtures, foyer électrique, étagères dans le bureau (RDC), lave-vaisselle, aspirateur central et acc., bacs (3)

Étagères blanche au sous-sol, étagères métalliques au sous-sol, biens et effets personnels