3112 Av. St-Louis, Shawinigan G9N3G9

Choisir Shawinigan Centre comme destination pour votre prochain déménagement pourrait être la décision qui embellit votre vie quotidienne. Bien situé au coeur de la magnifique région de la Mauricie au Québec, ce quartier dynamique offre une multitude d’avantages pour ses résidents. Bienvenu dans cette charmante maison à un étage et demi offrant le mariage parfait entre le charme d’antan et le confort moderne. Construite en 1943 sur le coin d’une rue peu passante, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin. Très bien entretenu elle vous offrira la tranquillité d’esprit. À voir !

Imprégné d’une atmosphère vibrante, Shawinigan Centre est un mélange captivant de tradition et de modernité.
En vous installant dans ce secteur, vous découvrirez un quartier où l’histoire se mêle harmonieusement aux commodités contemporaines.
Que ce soit lors des festivals culturels animés, des marchés de produits locaux ou simplement lors d’une balade au bord de la rivière Saint-Maurice, vous vous sentirez rapidement chez vous dans ce quartier accueillant.

Fort de sa construction de brique cette propriété est destinée aux familles……..
– Profitez également du portique d’entrée super pratique, parfait pour accueillir vos invités avec style, ainsi que pour profiter des douces soirées d’été en plein air.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses hauts plafonds et le style Montréalais authentique de cette maison.
Les vieux planchers de bois ajoutent une touche de caractère, tandis que la luminosité abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante
Avec ses cinq chambres à coucher, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille
Le salon confortable est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas.
La salle à manger est un endroit rassembleur
Un plan conçu par un designer est disponible pour la rénovation de la salle de bain, offrant la possibilité de personnaliser encore davantage cet espace.
Au sous-sol, une deuxième salle de bain et un vaste espace de rangement ou d’atelier vous offrent des options pour vos projets.
****L’avantage supplémentaire de cette propriété est son GARAGE de 13 x 23 qui est à votre disposition ****

Le propriétaire actuel a acquis la propriété du propriétaire qui l’habitait depuis 1972
Plusieurs travaux ont été fait dans les dernières années…….
– Démantèlement du système de chauffage à l’huile pour un système électrique en 2022
– Toiture 2017
– Remplacement de l’entrée électrique 200 amp. en 2021 en plus d’une vérification du système électrique complet et de plusieurs autres travaux
– Importants travaux de plomberie en 2022 pour l’amélioration du système
Toutes les factures sont disponibles

Ce secteur familial compte de nombreux parcs et écoles dont le Cégep de Shawinigan
L’accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu’à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Vous trouverez tout près, des services médicaux, le marché public, des pharmacies, des épiceries, des pharmacies, des magasins à grandes chaînes, des restaurants forts intéressants et des microbrasserie…..voilà les quelques commodités qu’offre son emplacement

Pour les amoureux de plein air, tout près vous trouverez le parc linéaire de la rivière de Shawinigan, le secteur des chutes, la magnifique rivière St-Maurice et ses dynamiques points d’intérêts idéals pour profiter de la nature et des activités de plein air en famille.

Bienvenue 3112 av. St-Louis pour vous !!

Fixtures, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage et 2 manettes, système d’alarme non relié à une centrale, tondeuse électrique, bac à déchet

Tout les biens du vendeur.