2345-2365 103e Avenue, Shawinigan G9P4H8

Impeccable et rare sur le marché ! Immeuble de 3 logements, de construction 2015, enregistré en 3 copropriétés. Très belles unités de type condo 4 1/2 généreusement dimensionnées et inondées de lumière, créant une atmosphère accueillante et agréable. Chaque logement possède une thermopompe murale et est loué non chauffé, non éclairé. Aucun espace commun intérieur, réduit donc les dépenses et nécessite peu de gestion. Propriétaire occupant, la qualité de vie que procure son emplacement de choix dans le secteur fait de lui une denrée rare. Un investissement d’avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !

Soyez fier et exigeant; cette offre est prête à répondre à vos attentes les plus élevées.

Une des qualités de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l’offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L’accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu’à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu’offre Shawinigan-Sud.

Propriétaire occupant ? Oui, cela pourrait être possible

L’immeuble comprend 6 places de stationnement, mais seuls 4 sont actuellement inclus dans les contrats de location.

Par respect pour les locataires, les visites seront suite à une promesse d’achat acceptée, preuve de capacité financière et mise de fonds

**Bien que l’immeuble soit vendu en triplex résidentiel locatif, il bénéficie d’un enregistrement en 3 copropriétés.
Un nouveau certificat de localisation hybride est en cours de réalisation et sera fourni par le vendeur, confirmant les dimensions de l’immeuble et du terrain.**

**Investisseurs
D’autres immeubles similaires, voire jusqu’à 6 logements, sont disponibles.
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées.

Une assumation d’hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l’acheteur.
Pour obtenir plus d’informations, veuillez contacter votre courtier.

Shawinigan c’est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d’histoires fort intéressantes!
La Cité de l’Énergie, le parc de l’ÃŽle Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d’autres attractions sont à découvrir.

La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.

Plusieurs projets d’envergures ont été annoncés pour la ville qui stimulent une offre d’emploi de niveau supérieur… C’est le moment d’investir à Shawinigan qui est d’ailleurs désignée comme la “Vallée de la transition énergétique”.
De plus, un nouveau campus universitaire de l’Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.

Ce trois logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une forte demande de logements de qualité dans ce quartier prisé.

Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Tout ce qui sera sur place lors de la vente

Biens appartenant aux locataires, concierge et propriétaires